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缺钱,急用钱,可以把住房抵押申请贷款,锦州贷款机构非常欢迎这种贷款方式,额度也高.但是,并非所有锦州住房都可以拿来抵押贷款的.
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是无法申请住房抵押贷款有这些：
1、小产权房
2、不满五年的经适房
3、违建房
没有锦州住房证,无法上市交易,也就没法申请住房抵押贷款.另外,如果住房是用来经营学校或者,无论是公家经营还是私人经营,也是无法申请锦州住房抵押贷款,这是国家所不允许的,和有没有住房证无关.
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住房抵押贷款,按揭房产创业贷款,抵押商住现房大额购物贷款,二手房屋抵押贷款,农村自建住房抵押商务活动贷款,商住两用购房合同抵押贷款等办理过程：
1、洽谈住房贷款业务,了解客户需求；
2、签订办理贷款协议,准备全套资料；
3、锦州住房实地勘察评估,出具评估报告；
4、银行面签审批贷款；
5、锦州房管所办理抵押登记；
6、银行放款；
7、查收贷款,按月足额还款,取回抵押的住房证,完成住房抵押贷款流程.
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商住两用房产抵押贷款,抵押二手房子贷款,二手房屋生活支出贷款,拆迁安置住房建筑装修贷款,拆迁安置房本抵押大额购物贷款等有些弊端,在办理之前先来了解下,避免过程中有误会产生,而耽误办理：
1、锦州房产评估需要贷款人支付一定的房产评估费用,价位一般在500元左右.
2、锦州不是所有房产都可以作抵押,考虑到房产的变现问题,银行通常规定抵押房产的年限要在20年左右,房产面积大于40平米以上.不接受未满5年的经济适用房、小产权房、不能提供购房合同、贷款未还清的房产等.
3、放款速度较慢,房产贷款办理的流程较为繁琐,放款速度也比较慢（10~
30工作日）.
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